Блог

Jun 11, 2023

Бывший

Карен Бреслау и Том Джайлз | Bloomberg Тайна, окружающая проект по превращению сельскохозяйственных угодий в новый зеленый город в Калифорнии, наконец-то разгадана. Будущий «мегагород» – это

Карен Бреслау и Том Джайлз | Блумберг

Тайна, окружающая проект по превращению сельскохозяйственных угодий в новый зеленый город в Калифорнии, наконец-то разгадана. Потенциальный «мегаполис» является детищем начинающего девелопера, которого поддерживают некоторые из самых известных имен Кремниевой долины.

Но, несмотря на то, что за проектом стоят тяжеловесы, он уже втянут в юридические стычки и вызывает подозрения со стороны разговорчивых соседей в Фэрфилде и его окрестностях, городе в округе Солано, примерно в 50 милях (80 километрах) к северо-востоку от Сан-Франциско.

СВЯЗАННЫЙ: Комиссия национальной безопасности рассматривает секретные покупки земли возле базы ВВС в районе залива

В пятницу газета New York Times сообщила, что более 100 необъяснимых покупок земли компанией Flannery Associates LLC были совершены Яном Срамеком, 36-летним бывшим трейдером Goldman Sachs, получившим 800 миллионов долларов от некоторых крупнейших компаний технологической отрасли. инвесторы. В их число входят бывший председатель Sequoia Capital Майк Мориц, соучредитель LinkedIn Рид Хоффман, венчурные капиталисты Марк Андриссен и Крис Диксон, Лорен Пауэлл Джобс и другие.

По данным Times, Мориц представил своего рода городское развитие, которое могло бы включать в себя новые методы проектирования, строительства и управления — и все это в нескольких минутах езды от Сан-Франциско и Силиконовой долины.

Срамек не ответил на запросы о комментариях. Представители инвесторов, в том числе Андриссен и Диксон, либо отказались от комментариев, либо не ответили на запросы.

«Мы гордимся тем, что участвуем в проекте, целью которого является предоставление жителям округа Солано доступа к хорошо оплачиваемым рабочим местам, доступному жилью, чистой энергии, устойчивой инфраструктуре, открытому пространству и здоровой окружающей среде», — Брайан Брокау, представитель Flannery. Об этом говорится в заявлении, отправленном по электронной почте. «Мы рады начать работать с жителями и выборными должностными лицами» и сообщить, что встречи начнутся в начале следующей недели.

Проект Фланнери — далеко не первый случай, когда группа богатых элит решает построить город по своему видению.

Илон Маск, самый богатый человек в мире с состоянием в 221 миллиард долларов согласно индексу миллиардеров Bloomberg, скупает землю к востоку от Остина, штат Техас, чтобы построить город для сотрудников Tesla Inc., SpaceX и Boring Co. Миллиардер Victoria's Secret Лес Векснер превратил Нью-Олбани, штат Огайо, из крошечного поселения за пределами Колумбуса в один из самых престижных адресов штата. А Ларри Эллисон, четвертый богатейший человек в мире с состоянием в 129 миллиардов долларов, купил 98% острова Ланаи и превратил его в рай для сверхбогатых.

Теперь, в Калифорнии, компания Flannery оказалась под пристальным вниманием после четырехлетнего бума, когда она скупала участок за участком сельскохозяйственных земель, часто по ценам выше рыночных.

Согласно записям, поданным в офис госсекретаря Калифорнии, Фланнери указала, что ее деятельность связана с сельским хозяйством, и была зарегистрирована как компания с ограниченной ответственностью в Делавэре. Ранее в этом году местные СМИ сообщили, что Фланнери приобрела в общей сложности 52 000 акров земли, что сделало ее крупнейшим землевладельцем в округе Солано.

В мае компания Flannery привлекла дополнительное внимание, когда подала иск против группы местных землевладельцев, утверждая, что они вступили в сговор с целью установления цен и завышения цен для компании, когда она пыталась купить недвижимость. В рамках иска Фланнери сообщила, что с 2018 года покупает пастбищные угодья в округе Солано, в общей сложности потратив более 800 миллионов долларов.

В иске Фланнери утверждал, что некоторые из «заговорщиков» заплатили от 470 до 2800 долларов за акр своей собственности, но не были удовлетворены, когда Фланнери предложил 15 000 долларов за акр. Вместо этого «они ответили на предложения Фланнери, потребовав еще более высоких выплат», говорится в жалобе.

Адвокаты землевладельцев требуют прекращения дела, утверждая, что федеральный антимонопольный закон не распространяется на продажу недвижимости отдельными землевладельцами.

Среди тех, кто встревожен, - представитель США Джон Гараменди, демократ, в чей избирательный округ входит база ВВС Трэвис, которая почти окружена участками, принадлежащими Фланнери. Гараменди попросил Министерство финансов, ФБР и ВВС выяснить, связан ли покупатель с китайской компанией, которая в 2022 году пыталась приобрести землю за пределами базы ВВС Гранд-Форкс в Северной Дакоте. В этой продаже было отказано после того, как ВВС сочли компанию угрозой национальной безопасности.